Weryfikuj najemców
Zarządzaj relacjami
Bezpieczeństwo najmu
Dowiedz się, jak chronimy Twoje dane osobowe i zapewniamy bezpieczeństwo informacji w naszym systemie weryfikacji najemców i wynajmujących.
Podstawy prawne i obowiązujące przepisy regulujące gromadzenie i udostępnianie informacji gospodarczych w Polsce.
Tworzenie i prowadzenie baz danych dotyczących wiarygodności płatniczej, historii współpracy gospodarczej czy rzetelności kontrahentów jest w Polsce dopuszczalne, jednak podlega ścisłym regulacjom prawnym. Dotyczy to zarówno danych osobowych osób fizycznych, jak i danych przedsiębiorców oraz osób prawnych. Podstawowym celem tych regulacji jest zachowanie równowagi pomiędzy prawem do obrotu gospodarczego i bezpieczeństwa transakcji a prawem do ochrony prywatności i dobrego imienia.
Najważniejszym aktem regulującym zasady przekazywania i udostępniania informacji o zadłużeniu jest ustawa z dnia 9 kwietnia 2010 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych. Ustawa ta określa zasady gromadzenia, przechowywania oraz udostępniania informacji o wiarygodności płatniczej podmiotów uczestniczących w obrocie gospodarczym.
„Ustawa określa zasady udostępniania informacji gospodarczych dotyczących wiarygodności płatniczej oraz wymiany danych gospodarczych." — art. 1 ustawy
W praktyce oznacza to, że samo przetwarzanie informacji o zobowiązaniach nie jest zakazane — musi jednak odbywać się na podstawie przepisów prawa i przy spełnieniu określonych warunków formalnych.
„Przez informacje gospodarcze rozumie się dane dotyczące podmiotu będącego osobą prawną lub jednostką organizacyjną (…) oraz dane dotyczące zobowiązań." — art. 2 ustawy
Oznacza to, że regulacje obejmują zarówno osoby fizyczne, jak i przedsiębiorców czy spółki prawa handlowego.
Przepisy precyzyjnie określają, kiedy możliwe jest przekazanie informacji o zobowiązaniu do bazy danych. Przykładowo art. 14 ustawy stanowi:
„Wierzyciel może przekazać do biura informacje gospodarcze o zobowiązaniu dłużnika będącego konsumentem wyłącznie wówczas, gdy są spełnione łącznie następujące warunki."
W praktyce oznacza to konieczność istnienia realnego zobowiązania, jego wymagalności oraz spełnienia dodatkowych przesłanek formalnych przewidzianych w ustawie. Analogiczne regulacje dotyczą dłużników niebędących konsumentami, czyli przedsiębiorców.
Istotne jest także to, że informacje gospodarcze mogą być udostępniane osobom trzecim wyłącznie w określony sposób:
„Udostępnianie informacji gospodarczych osobom trzecim nieoznaczonym (…) następuje wyłącznie za pośrednictwem biura informacji gospodarczej."
Wskazuje to, że ustawodawca dopuszcza funkcjonowanie systemów wymiany informacji o wiarygodności, jednocześnie wprowadzając mechanizmy kontroli nad ich obiegiem.
W przypadku danych osób fizycznych zastosowanie mają również przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Zgodnie z art. 4 RODO:
„Zasady ochrony danych powinny mieć zastosowanie do wszelkich informacji o zidentyfikowanych lub możliwych do zidentyfikowania osobach fizycznych."
Jednocześnie art. 5 RODO wskazuje podstawowe zasady przetwarzania danych:
„Dane osobowe muszą być przetwarzane zgodnie z prawem, rzetelnie i w sposób przejrzysty dla osoby, której dane dotyczą."
Warto podkreślić, że ochrona wynikająca z RODO dotyczy wyłącznie osób fizycznych. Dane osób prawnych czy spółek nie podlegają bezpośrednio tej regulacji, choć nadal podlegają innym przepisom prawa cywilnego oraz gospodarczego.
Z punktu widzenia prawa kluczowe znaczenie ma nie samo tworzenie baz danych, lecz sposób ich prowadzenia. Legalność zależy przede wszystkim od:
Systemy umożliwiające wymianę informacji o doświadczeniach gospodarczych, historii współpracy czy rzetelności stron transakcji mogą funkcjonować legalnie, o ile respektują wskazane wyżej zasady oraz nie naruszają dóbr osobistych ani przepisów o ochronie danych osobowych.
Ustawodawca przyjął założenie, że dostęp do informacji o wiarygodności płatniczej zwiększa bezpieczeństwo obrotu gospodarczego i ogranicza ryzyko nadużyć. Jednocześnie przepisy wprowadzają mechanizmy zabezpieczające przed nadużyciami — w szczególności obowiązek działania zgodnie z prawem, rzetelnie i w sposób proporcjonalny.
Dobrywynajem.com to platforma do weryfikacji i zarządzania relacjami między właścicielami nieruchomości a najemcami, zapewniająca bezpieczne i transparentne prowadzenie działalności najmu.
Zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych.
Na naszej platformie dobrywynajem.com, gromadzone informacje są wykorzystywane w celu weryfikacji i zarządzania relacjami między właścicielami nieruchomości a najemcami. Oto jak wykorzystujemy dane w praktyce:
W dobrywynajem.com naszym priorytetem jest stworzenie bezpiecznego ekosystemu najmu, który minimalizuje ryzyko konfliktów i nieuczciwych praktyk w branży nieruchomości. Nasza platforma umożliwia weryfikację i zarządzanie relacjami między właścicielami nieruchomości a najemcami, oferując dostęp do historii wynajmu, ocen, referencji oraz generowanie szczegółowych raportów. Właściciele mogą bezpłatnie dodawać dane najemców do bazy, a najemcy mają możliwość sprawdzania wiarygodności wynajmujących oraz stanu technicznego nieruchomości. Dzięki innowacyjnemu systemowi lojalnościowemu "rent coins", nasi użytkownicy są nagradzani za aktywność na platformie. Tworząc transparentne i bezpieczne środowisko, zyskujesz pewność i komfort korzystania z naszych usług.
W serwisie dobrywynajem.com wykorzystujemy pliki cookies, aby zapewnić użytkownikom jak najlepsze doświadczenia. Pliki cookies umożliwiają nam dostosowanie zawartości strony do Twoich preferencji, analizowanie ruchu oraz doskonalenie funkcjonalności platformy.
Podstawa prawna dotycząca zasad przetwarzania Państwa danych osobowych: Art. 5 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z dnia 27.04.2016r. (Ogólne Rozporządzenie o Ochronie Danych).